연체 통지를 받고 내 집이 경매로 넘어갈까 밤마다 걱정되시죠?
채무조정 거주주택 경매 유예 대상 확인, 10영업일 요청 기한과 방법
경매 유예 핵심 요약
경매신청 예정일 전일까지(통지가 늦으면 도달일·게재일부터 10영업일이 되는 날까지)
대상 2024년 10월 17일 이후 연체된 원금 3천만원 미만 채권이 있고, 전입신고 후 사는 6억원 이하 집의 채무자(전국)
지원 원금 3천만원 미만 채권 / 금융회사가 어기면 2천만원 이하 과태료
이 글을 보면 경매를 미룰 수 있는 조건과 요청 기한, 요청 순서를 한 번에 정리할 수 있어요.
경매 유예 대상 확인
• 연체가 2024년 10월 17일 이후에 시작된 채권이에요.
• 개인금융채권 한 건당 원금이 3천만원 미만이에요. 빚 전체 합계가 아니라 채권별 원금 기준이에요.
• 채무조정을 요청할 수 없는 상태가 아니에요. 채권의 존재·범위를 다투는 소송·조정·중재 중이면 안 돼요.
• 신용회복위원회 채무조정 절차 중이거나 그 합의 효력이 남아 있으면 안 돼요.
• 회생·간이회생·개인회생·파산·면책 절차 중이면 안 돼요.
경매 유예 신청 절차 한눈에 보기
1단계. 받은 경매 예정 통지서를 찾아 경매신청 예정일과 통지서가 도착한 날을 적어요.
2단계. 채권의 연체 시작일이 2024년 10월 17일 이후인지, 원금이 3천만원 미만인지 봐요.
• 요청 기한을 계산해요. 예정일 전일이에요. 통지가 늦게 왔다면 도달일부터 10영업일이 되는 날이에요.
3단계. 기한 안에 채권을 가진 금융회사에 채무조정을 요청해요.
• 요청받은 날부터 10영업일 안에 결정 통지가 와요. 절차가 끝나기 전까지 그 채권으로는 경매 신청이 안 돼요.
경매 유예 자주 묻는 질문
연체로 집 경매가 걱정되는 전국 채무자 대상. 원금 3천만원 미만 채권은 10영업일 기한 안에 채무조정을 요청하면 경매가 미뤄져요. 요청 조건과 신청 방법 비교.
Q. 빚이 여러 건이면 3천만원은 합산이에요?
아니에요. 개인금융채권별 원금이 3천만원 미만인지로 따져요.
Q. 요청하면 다른 채권자의 경매도 막혀요?
아니에요. 다른 채권자가 그 집에 강제집행을 신청하면 그 신청일부터 경매를 신청할 수 있어요.
Q. 금융회사가 통지 없이 경매를 신청하면?
경매 예정 통지 없이 신청하거나 도달·게재 후 10영업일 기간을 어기면 2천만원 이하 과태료 대상이에요.
