지난 9월 신규 고정형 주담대 금리가 5.11%로 통계 작성 이후 최고치를 찍어서 매달 이자가 무겁게 느껴질 거예요.
고정금리 주담대 5% 대환대출 금리인하요구권 비용 비교
고정금리 주담대 핵심 요약
한국은행 금융통화위원회 2026년 11월 26일
대상 전국, 5%대 고정금리 주담대를 쓰는 차주
지원 1억원 대출 기준 새 대출 인지세 7만원
이 글에서 대환대출과 금리인하요구권의 조건과 비용을 비교하고, 내 상황에 맞는 쪽을 고르는 기준을 잡을 수 있어요.
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고정금리 주담대 신청 절차 한눈에 보기
1단계. 금리, 중도상환수수료, 대출잔액, 대출기간을 한 장에 적어요
2단계. 소득, 신용평점, 담보 가치가 좋아졌으면 지금 은행에 금리인하요구를 해요
• 10영업일 안의 답변을 받고 인하폭을 계산해요
3단계. 대환 후보 금융회사의 금리, 인지세, 중도상환수수료를 같은 기준일로 비교해요
• DSR과 LTV 심사 조건을 보고 새 대출 신청을 결정해요
고정금리 주담대 자주 묻는 질문
5%대 고정금리 주담대 이자가 부담이면 대환대출과 금리인하요구권 중 무엇이 맞는지 비용과 조건으로 비교해요. 인지세, 심사 항목, 신청 순서까지 담았어요.
Q. 금리인하요구권은 어떤 대출에 쓸 수 있어요?
주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출 등 대부분의 대출에 적용돼요. 개인이 대출을 받았다면 취업, 승진, 재산 증가, 개인신용평점 상승 등이 요구 사유예요.
Q. 요구하면 며칠 안에 답이 와요?
은행은 요구받은 날부터 10영업일 이내에 수용 여부와 그 사유를 전화, 문자, 서면 등으로 알려야 해요.
Q. 대환 가심사에서 나온 금리로 확정돼요?
아니에요. 비교 화면의 가심사 금리와 한도는 최종 승인이 아니고, 타행 대환은 새 대출 심사를 따로 받아요.
